Estimation théorique
Rue de la Cosvinière,35133 Billé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cosvinière,35133-Billé indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-14 | 20 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 92 | 502 | 158000€ | 1717€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 93 | 698 | 192000€ | 2065€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CITE DE VILLANSOIS | 5 | 116 | 645 | 183000€ | 1578€ |
2023-01-10 | 6 | LOT CITE DE VILLANSOIS | 5 | 112 | 629 | 242600€ | 2166€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DU CLOS BOCAGER | 5 | 109 | 555 | 160000€ | 1468€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU CLOS BOCAGER | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES ETANGS | 3 | 70 | 504 | 105000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE FOUGERES | 4 | 100 | 402 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 134 | 842 | 233000€ | 1739€ |
2020-09-05 | 48 | RUE DE FOUGERES | 1 | 49 | 210 | 24500€ | 500€ |
2021-06-26 | 62 | RUE DE FOUGERES | 7 | 172 | 500 | 206500€ | 1201€ |
2022-10-26 | 40 | RUE DE FOUGERES | 3 | 93 | 0 | 90000€ | 968€ |
2021-10-23 | 5347 | LA COSNERIE | 1 | 28 | 300 | 70000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DE MONTAUBERT | 5 | 119 | 546 | 270000€ | 2269€ |
2021-05-19 | 9 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 4 | 95 | 563 | 40053.8€ | 422€ |
2021-05-19 | 9 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 4 | 95 | 563 | 129946€ | 1368€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 5 | 99 | 518 | 173000€ | 1747€ |
2021-08-18 | 16 | LA HAYE | 1 | 56 | 380 | 134450€ | 2401€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE FOUGERES | 3 | 82 | 65 | 38000€ | 463€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA CHAPELLENIE | 4 | 135 | 394 | 187000€ | 1385€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 390 | 188000€ | 1190€ |
2021-11-03 | 5527 | LA HAYE BLOSSIERE | 5 | 142 | 500 | 236250€ | 1664€ |
2023-05-04 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 100 | 429 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 119 | 425 | 136000€ | 1143€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 119 | 425 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 575 | 149000€ | 1753€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 500 | 93000€ | 1057€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 88 | 595 | 180500€ | 2051€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 83 | 573 | 148000€ | 1783€ |
2020-03-26 | 26 | RUE DES FORGES | 4 | 93 | 587 | 135000€ | 1452€ |
2019-10-26 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 669 | 122000€ | 1271€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 89 | 536 | 135000€ | 1517€ |
2021-03-05 | 5375 | LA BASSE TOLERAIS | 4 | 91 | 0 | 132000€ | 1451€ |
2021-12-17 | 5526 | LEUTIERE | 3 | 135 | 420 | 248000€ | 1837€ |
2021-03-31 | 5220 | LEUTIERE | 4 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-07-10 | 5363 | LA RENARDIERE | 6 | 204 | 2173 | 305000€ | 1495€ |
2021-01-22 | 5077 | LA RENARDIERE | 4 | 88 | 1402 | 80000€ | 909€ |
2021-09-11 | 5157 | LA RENARDIERE | 2 | 66 | 2960 | 100000€ | 1515€ |
2021-02-20 | 5159 | LA RENARDIERE | 2 | 53 | 1000 | 45000€ | 849€ |
2020-09-25 | 5510 | LA JOULIERE | 5 | 164 | 2193 | 129900€ | 792€ |
2022-06-17 | 5337 | LA JOULIERE | 6 | 118 | 595 | 196000€ | 1661€ |
2020-08-26 | 5040 | LES NOES | 5 | 129 | 550 | 200000€ | 1550€ |
2021-10-08 | 5155 | LE BUSSONNET | 6 | 155 | 5312 | 316895€ | 2044€ |
2020-09-19 | 5066 | LA GRANDE TOUCHE | 5 | 131 | 498 | 52500€ | 401€ |
2022-04-29 | 6 | LE BOURG | 3 | 86 | 2930 | 132000€ | 1535€ |
2021-12-01 | 5184 | COURGOULU | 5 | 98 | 1300 | 220620€ | 2251€ |
2022-06-10 | 5 | MESAUBOUIN | 6 | 170 | 1310 | 170000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 5182 | LA VALLEE | 3 | 77 | 3005 | 75000€ | 974€ |
2019-12-12 | 5532 | COURGOULU | 5 | 74 | 548 | 118900€ | 1607€ |
2020-07-25 | 5203 | LE PETIT MESAUBOUIN | 4 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2020-01-09 | 5026 | LE PAS RICHET | 4 | 109 | 19138 | 105000€ | 963€ |
2020-12-08 | 5240 | LE BAS MAT | 1 | 61 | 830 | 80000€ | 1311€ |
2020-05-05 | 5039 | LA BORDELIERE | 5 | 142 | 2984 | 160000€ | 1127€ |
2021-05-14 | 11 | LE BAS CHEMIN BIGOT | 5 | 110 | 603 | 281386€ | 2558€ |
2023-03-28 | 5150 | LE HOUX | 4 | 73 | 0 | 36000€ | 493€ |
2022-12-13 | 4 | LA PETITE MOUTELAIS | 4 | 95 | 617 | 96424.4€ | 1015€ |
2019-06-07 | 13 | RUE TILLEULS | 5 | 98 | 509 | 138500€ | 1413€ |
2023-05-23 | 38 | LE HOUX | 2 | 35 | 5920 | 241380€ | 6897€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 81 | 500 | 113000€ | 1395€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 91 | 956 | 139850€ | 1537€ |
2019-09-20 | 5105 | LE BAS PLESSIX | 4 | 97 | 1798 | 330000€ | 3402€ |
2021-06-05 | 5106 | LE BAS PLESSIX | 2 | 56 | 160 | 51750€ | 924€ |
2019-12-20 | 5067 | LAUNAY | 1 | 85 | 130 | 73000€ | 859€ |
2021-01-16 | 5182 | VILLERAY | 7 | 132 | 984 | 207970€ | 1576€ |
2020-10-14 | 5019 | LE PERRIN | 1 | 29 | 600 | 50000€ | 1724€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE LA MESSAYAIS | 3 | 74 | 900 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-15 | 5183 | VILLERAY | 2 | 56 | 3070 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MESSAYAIS | 4 | 120 | 150 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE LA MESSAYAIS | 3 | 100 | 284 | 42000€ | 420€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DE LA MESSAYAIS | 3 | 73 | 102 | 52000€ | 712€ |
2021-09-15 | 5193 | LE BAS MUE | 4 | 119 | 0 | 122000€ | 1025€ |
2020-11-04 | 6 | ROUTE DE MONTREUIL | 3 | 84 | 1910 | 70000€ | 833€ |
2020-02-15 | 5191 | LE BAS MUE | 6 | 133 | 500 | 195000€ | 1466€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE LA MESSAYAIS | 2 | 55 | 690 | 90000€ | 1636€ |
2021-06-18 | 5169 | MUE | 8 | 215 | 3000 | 520000€ | 2419€ |
2021-09-02 | 5215 | LA MESSEYES | 4 | 86 | 601 | 159000€ | 1849€ |
2022-03-25 | 29 | RUE DE LA MESSAYAIS | 5 | 143 | 927 | 143000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 92 | 674 | 148000€ | 1609€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 739 | 115500€ | 1242€ |
2020-09-29 | 4 | ALL DES MESANGES | 3 | 100 | 524 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-03 | 4 | ALL DES CERISIERS | 4 | 93 | 572 | 146900€ | 1580€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 145 | 672 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-17 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 93 | 648 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-01 | 1 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 84 | 699 | 139700€ | 1663€ |
2021-08-03 | 5038 | LA HAUTE HERMENIERE | 2 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 5102 | BUTTE DE CHAMPASSAULT | 4 | 120 | 1240 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DE LA MESSAYAIS | 5 | 106 | 543 | 179500€ | 1693€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE LA MESSAYAIS | 5 | 106 | 543 | 216900€ | 2046€ |
2021-04-30 | 2 | LE CLOS QUANTIN | 3 | 95 | 703 | 80000€ | 842€ |
2022-11-03 | 2 | LE CLAIRAY | 3 | 73 | 2340 | 165000€ | 2260€ |
2021-08-31 | 5190 | LA RUE | 3 | 128 | 3000 | 188500€ | 1473€ |
2021-02-25 | 7 | LA PELLERIE | 7 | 180 | 548 | 215000€ | 1194€ |
2021-06-10 | 5219 | LE CLAIRAY | 4 | 86 | 872 | 179000€ | 2081€ |
2021-12-29 | 5097 | LA GRANDE MUSSONNIERE | 6 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2022-08-24 | 14 | LE CLAIRAY | 4 | 115 | 430 | 65000€ | 565€ |
2021-05-31 | 5 | LE BOIS GUILLAUME | 3 | 82 | 1482 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-30 | 5036 | LES ROSIERS | 3 | 92 | 8500 | 135000€ | 1467€ |
2022-02-24 | 101 | LA FEVRIE | 4 | 129 | 682 | 264800€ | 2053€ |
2022-12-23 | 9 | LA GRANDE PICARDIERE | 5 | 154 | 500 | 320000€ | 2078€ |
2020-04-24 | 13 | LA PELLERIE | 6 | 158 | 0 | 80000€ | 506€ |
2022-02-05 | 44 | LA FRASELIERE | 2 | 95 | 1474 | 80000€ | 842€ |
2021-06-21 | 5013 | LE CHAMP MAURE | 3 | 80 | 270 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-20 | 5179 | LA CLEMENCAIS | 5 | 120 | 260 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-09 | 5005 | LA VILLAYE | 3 | 65 | 6513 | 245540€ | 3778€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE LA TIOLAIS | 5 | 195 | 500 | 475000€ | 2436€ |
2021-03-02 | 9 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 4 | 89 | 577 | 160000€ | 1798€ |
2020-07-18 | 16 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 7 | 109 | 600 | 181000€ | 1661€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 275614€ | 2650€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 320000€ | 3077€ |
2022-10-12 | 5096 | MAINLEVAIN | 6 | 130 | 6170 | 270000€ | 2077€ |
2020-06-19 | 21 | RUE JULIEN MAIGNE | 5 | 126 | 619 | 245000€ | 1944€ |
2021-03-09 | 12 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 90 | 628 | 253500€ | 2817€ |
2022-06-23 | 6 | RUE AIME DU BOIS GUY | 5 | 105 | 540 | 253252€ | 2412€ |
2021-09-30 | 5017 | LE MEE | 2 | 49 | 1253 | 100000€ | 2041€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 520 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 121 | 940 | 155000€ | 1281€ |
2020-12-04 | 27 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 63 | 296 | 64895€ | 1030€ |
2020-02-21 | 8 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 81 | 559 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-13 | 23 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 49 | 142 | 60069€ | 1226€ |
2022-10-18 | 21 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 72 | 209 | 85696€ | 1190€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 1271 | 128000€ | 1707€ |
2023-01-13 | 19 | CITE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 173 | 89900€ | 1153€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 100 | 470 | 131000€ | 1310€ |
2021-12-01 | 33 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 53 | 208 | 63643€ | 1201€ |
2019-10-02 | 17 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 127 | 78000€ | 1219€ |
2022-07-01 | 17 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 127 | 109000€ | 1703€ |
2021-09-10 | 35 | CITE DE LA POMMERAIE | 2 | 53 | 210 | 63359€ | 1195€ |
2021-04-27 | 13 | CITE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 163 | 67000€ | 1047€ |
2020-11-13 | 5079 | LES GAGES | 3 | 70 | 200 | 111500€ | 1593€ |
2021-01-28 | 5161 | LAVALLOUER | 3 | 69 | 610 | 90000€ | 1304€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 540 | 164000€ | 1843€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 105 | 105 | 186500€ | 1776€ |
2021-12-17 | 5094 | MAINLEVAIN | 5 | 60 | 320 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 1 | LA MARITIERE | 4 | 108 | 1040 | 140000€ | 1296€ |
2020-01-25 | 5288 | LOT COMMUNAL | 4 | 101 | 640 | 124000€ | 1228€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 93 | 609 | 90000€ | 968€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 761 | 127500€ | 1417€ |
2022-02-22 | 5319 | IMP DU HAUT BOURG | 4 | 116 | 677 | 194000€ | 1672€ |
2022-12-13 | 5319 | IMP DU HAUT BOURG | 4 | 116 | 677 | 218000€ | 1879€ |
2023-05-30 | 5309 | LOT LES TILLEULS | 5 | 111 | 595 | 182000€ | 1640€ |
2022-08-30 | 8 | RESIDENCE LES MERISIERS | 5 | 124 | 625 | 210000€ | 1694€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 82 | 270 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-17 | 3 | RUE KORTENBERG | 4 | 76 | 214 | 89815€ | 1182€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 91 | 495 | 162000€ | 1780€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 259 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-26 | 7 | RESIDENCE LES MERISIERS | 5 | 98 | 234 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 94 | 600 | 141000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 311 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-05 | 7 | RUE PIERRE MALLE | 5 | 116 | 600 | 290000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 92 | 620 | 126500€ | 1375€ |